2022-10-19 11:32:51

有业内人士表示，“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。市场消息指出，有惠州市民询问“惠州目前是否有在规划实行二手房带抵押过户的政策”，惠州市住房和城乡建设局做出回应：目前惠州住建局联合相关部门正在就二手房贷抵押过户业务进行系统开发，新功能拟于近期上线。过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。