2022-10-20 19:57:54

据第一财经，在商办写字楼供过于求的当下，深圳“商改住”的规划调整正逐步落实。近日，第一太平戴维斯发布的最新数据显示，今年三季度，深圳原计划入市的甲级写字楼项目受疫情复发等多重因素影响而推迟入市，截至季末，全市甲级写字楼物业市场总存量环比上升1.3%，至964.0万平方米。从需求端来看，金融及信息技术行业仍然是写字楼需求活跃的主要行业，不过，随着企业租金预算收紧，不少企业选择搬迁或缩减面积来压缩成本，新设需求则相对有限。截至季末，全市净吸纳量环比下降41.7%，叠加新项目入市的影响，全市空置率环比上升0.5个百分点，至23.4%。在需求疲软的情况下，业主普遍选择降租来提高项目竞争力，深圳甲级写字楼租金指数再度环比下降0.9%，平均租金降至177.5元/平/月。